Незаконная перепланировка

При покупке квартиры необходимо уточнять наличие перепланировок в квартире, так как не каждую перепланировку можно согласовать.

Невозможно согласовать следующие виды перепланировки:

• Перенос санузла/кухни в жилые комнаты. Санузел- это «мокрая» зона квартиры, жилые комнаты относятся к «сухим зонам», размещение «мокрых» зон над и под «сухими» не допускается.
• Также в согласовании перепланировки откажут, если проект предусматртивает выход из санузлов в кухню или жилую комнату.
• Присоединение балкона или лоджии к жилой комнате или кухне. Балконная плита является общим имуществом собственников помещений в доме, данный вид работ являетсмя реконструкцией и требует проведения общего собрания собственников.
• Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней без установки раздвижных дверей.
• Перенос системы отопления на балкон и лоджию.
• Снос несущих стен, перегородок, колонн.
• Душ-трап.
• Демонтаж вентиляционного короба, канализационных шкафов, закрытие вентиляционных отверстий, использование не по назначению.
• Установка отключающих устройств и регулирующих устройств на трубы.
• Водяные теплые полы в квартире.
• Нельзя закрыть пути эвакуации на балконе или лоджии.

Штраф за самовольную перепланировку:

• для физических лиц — денежные санкции в размере от 2000-2500 рублей;
• для юридических лиц — от 40000-50000 рублей
• должностное лицо заплатит от 4000 до 5000 рублей.

За незаконную перепланировку собственника ждет щтраф и предписание вернуть выполненные нарушения в исходное состояние!

Проверить есть ли перепланировка в квартире можно с помощью справки из БТИ «Поэтажный план+экспликация» или же если дом построен недавно, то на сайте застройщика найти типовую планировку и сравнить с текущей.

Пользуйтесь помощью профессионалов и Вы точно вложите свои средства без лишнего риска и не нарушите закон производя ремонт в Вашем жилье.