← Назад

Незаконная перепланировка

При покупке квартиры необходимо уточнять наличие перепланировок в квартире, так как не каждую перепланировку можно согласовать.

Невозможно согласовать следующие виды перепланировки:

  1. Перенос санузла/кухни в жилые комнаты. Санузел- это “мокрая” зона квартиры, жилые комнаты относятся к “сухим зонам”, размещение “мокрых” зон над и под “сухими” не допускается.
  2. Также в согласовании перепланировки откажут, если проект предусматртивает выход из санузлов в кухню или жилую комнату.
  3. Присоединение балкона или лоджии к жилой комнате или кухне. Балконная плита является общим имуществом собственников помещений в доме, данный вид работ являетсмя реконструкцией и требует проведения общего собрания собственников.
  4. Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней без установки раздвижных дверей.
  5. Перенос системы отопления на балкон и лоджию.
  6. Снос несущих стен, перегородок, колонн.
  7. Душ-трап.
  8. Демонтаж вентиляционного короба, канализационных шкафов, закрытие вентиляционных отверстий, использование не по назначению.
  9. Установка отключающих устройств и регулирующих устройств на трубы.
  10. Водяные теплые полы в квартире.
  11. Нельзя закрыть пути эвакуации на балконе или лоджии.

Штраф за самовольную перепланировку:

  • для физических лиц – денежные санкции в размере от 2000-2500 рублей;
  • для юридических лиц – от 40000-50000 рублей
  • должностное лицо заплатит от 4000 до 5000 рублей.

За незаконную перепланировку собственника ждет щтраф и предписание вернуть выполненные нарушения в исходное состояние!

Проверить есть ли перепланировка в квартире можно с помощью справки из БТИ “Поэтажный план+экспликация” или же если дом построен недавно, то на сайте застройщика найти типовую планировку и сравнить с текущей.

Пользуйтесь помощью профессионалов и Вы точно вложите свои средства без лишнего риска и не нарушите закон производя ремонт в Вашем жилье.

Дата публикации: 29.09.2023