Семейная ипотека

Требования к заемщику:

⁃ Есть ребенок, рожденный с 2018 года. 

⁃ Есть двое и более детей до 18 лет. 

⁃ Есть ребенок с инвалидностью 

⁃ Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители. 

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры. 

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей. 

У многих возникает вопрос, можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты. Так вот, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. 

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие: 

• 15 млн рублей для всех российских регионов; 

• 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 

По условиям программы можно приобрести: 

• Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика; 

• Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве 

• Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи; 

• Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе; 

• Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами). 

• Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке. 

По договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом. 

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом. 

В отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года. 

Семья, воспитывающая ребенка-инвалида может рефинансировать кредит по программе независимо от даты рождения этого ребенка. 

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома. 

Также можно рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент). 

Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала. 

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей.Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно. 

Многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям. 

Список банков и помощь в оформлении ипотеки возможно получить просто написав нам!