Стрит‑ритейл на первых этажах: пик популярности

В последние годы стрит‑ритейл в Москве переживает настоящий бум. Формат торговли с отдельным входом с улицы становится всё более востребованным — как среди арендаторов, так и среди инвесторов.

Почему растёт интерес к таким помещениям? И как правильно выбрать объект, чтобы не прогадать? Сейчас узнаем.

Что такое стрит‑ритейл и почему он на пике

Стрит‑ритейл на первых этажах в Москве — это коммерческие помещения, расположенные в жилых или административных зданиях с выходом на улицу. Их арендуют под:

• магазины и шоурумы,
• салоны красоты и барбершопы,
• кофейни, пекарни, кафе,
• отделения банков и сервисных компаний,
• аптеки, пункты выдачи и т. д.

Почему спрос на стрит‑ритейл растёт:

• Плотная застройка: чем больше жилых комплексов — тем выше поток потенциальных клиентов.
• Трафик прямо у входа: арендаторы получают поток «с улицы» без вложений в продвижение.
• Универсальность: такие объекты подходят и для торговли, и для сферы услуг.
• Простота в управлении: собственники получают стабильный доход и быструю окупаемость.

Преимущества стрит‑ритейла для арендаторов и инвесторов

Для бизнеса

• Локация рядом с целевой аудиторией.
• Видимость и доступность 24/7.
• Меньше зависимость от арендодателя, чем в ТЦ.

Для собственников

• Высокий спрос и стабильные арендаторы.
• Доход выше, чем от жилой недвижимости.
• Простая логика: чем лучше локация — тем выше ставка.

Как выбрать объект стрит‑ритейла в Москве

Рынок активно развивается, но не каждое помещение одинаково выгодно. Вот что важно учитывать:

1. Локация

• Улица с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
• Оживлённые перекрёстки, выход из метро, остановки.
• Новые ЖК с высокой плотностью населения.

Совет от меня: не все проходные места очевидны — иногда стоит довериться профессиональной оценке, а не только «ощущению».

2. Площадь и формат

• Помещения от 30 до 150 м² — наиболее востребованы.
• Наличие витрин и отдельного входа — обязательны.
• Желательно: высокие потолки, удобная зона разгрузки.

3. Назначение и юридическая чистота

• Помещение должно быть переведено в коммерческое.
• Не должно быть ограничений по видам деятельности.
• Уточняйте возможность вывески и согласование наружной рекламы.

Я проверю все документы до показа объекта — это экономит ваше время и нервы.

Что сейчас в тренде: актуальные форматы стрит‑ритейла

• 💡 Пекарни на вынос в спальных районах;
• 💇‍♂️ Барбершопы и ногтевые студии на первых этажах ЖК;
• 🏪 Пункты выдачи заказов на улице рядом с метро;
• 🍎 Мини-маркеты и фермерские лавки в новостройках;
• ☕ Кофейни и кофе-точки у входов в БЦ и на активных улицах.

Если вы арендатор — поможем найти помещение под формат. Если собственник — найдём арендатора и поможем с юридическим оформлением.

Готовы начать? Звоните!

Нужен стрит‑ритейл на первых этажах в Москве? Обратитесь ко мне — и получите:

📍 Профессиональный подбор с учётом трафика, целевой аудитории и формата бизнеса,🧾 Гарантию чистоты сделки,🤝 Поддержку на каждом этапе: от подбора до подписания договора.

📞 Позвоните мне прямо сейчас — или оставьте заявку на сайте.🏙 Удачное помещение — залог дохода. А я знаю, где его найти.