Что будет с ценами на вторичное жилье после отмены льготной ипотеки в Москве?

🔚 С июля 2024 года в России официально завершилась программа льготной ипотеки. Для многих это стало тревожным сигналом: а не начнут ли теперь цены на жильё падать или, наоборот, резко расти? Особенно волнует вопрос — что будет с ценами на вторичное жилье после отмены льготной ипотеки в Москве, ведь именно вторичный рынок был популярен у покупателей, желающих быстро переехать без ожидания строительства.

Разбираемся, как повлияет отмена программы на рынок недвижимости, и почему сейчас — не повод откладывать сделку, а шанс воспользоваться услугами профессионалов.

Как льготная ипотека влияла на рынок?

Программа льготной ипотеки в Москве под 6,5% и ниже позволила миллионам россиян купить квартиры, которые в обычных условиях оказались бы им не по карману. Это резко подстегнуло спрос, в том числе и на вторичное жильё, особенно в крупных городах.

✅ Благодаря наплыву покупателей:

• Цены на вторичном рынке выросли на 15–25% с 2020 по 2023 год;
• Сроки экспозиции (время продажи объекта) сократились;
• Продать квартиру стало проще, особенно с помощью риелтора с опытом.

Что изменится после отмены льготной ипотеки в Москве?

1. Рост цен замедлится

• Без дополнительного притока дешёвых денег рынок начнёт охлаждаться. Уже сейчас заметна стабилизация цен — особенно на квартиры без уникальных характеристик.

2. Появится больше реальных скидок

• Собственники, желающие продать быстрее, будут охотнее торговаться. Покупатели получат возможность найти лучшие варианты — особенно с помощью агентства недвижимости с проверенными вариантами.

3. Увеличится срок продажи

• Без ажиотажа квартиры продаются дольше. Это особенно важно учесть тем, кто планирует продавать и покупать одновременно — в таких случаях сопровождение сделки профессионалом помогает избежать финансовых рисков.

Почему сейчас — хорошее время для сделки?

🕰️ Пока другие ждут, рынок становится более гибким. И если вы подумываете о покупке, продаже или аренде — сейчас вы можете:

• Переговорить цену с продавцом;
• Найти квартиры, которых не было в предложении год назад;
• Получить индивидуальные ипотечные условия от банков, сотрудничающих с крупными агентствами.

А главное — всё это возможно при грамотной поддержке специалистов.

Когда лучше продавать или покупать квартиру?

Универсального ответа нет — всё зависит от ваших целей. Но если вы планируете:

• Продать вторичную квартиру в Москве — лучше сделать это до снижения спроса осенью;
• Купить жильё — сейчас есть шанс торговаться и выбрать лучшие условия;
• Вложиться в недвижимость для аренды — как раз появилось больше интересных предложений по адекватным ценам.

Обратитесь к нам — и получите больше, чем просто риелтора

Мы в «Старыгин и партнёры» работаем не для галочки, а чтобы ваши сделки были безопасными, выгодными и понятными.

📞 Позвоните мне, чтобы записаться на бесплатную консультацию.📍 Или приходите в офис — я расскажу, какие варианты на рынке стоят вашего внимания.

🏢 Недвижимость — это не просто метры. Это инвестиция, уверенность и комфорт. Доверьте это дело профессионалу!