Вынужденное соседство

Кого нельзя выписать из квартиры

Одним из важных пунктов при проверке квартиры является запрос о зарегистрированных лицах. Это необходимо сделать в том числе и потому, что существуют ситуации, при которых человек сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Рассмотрим эти ситуации. 

1. Все, кто в свое время отказался от приватизации государственной квартиры в пользу близкого человека. По закону эти люди сохраняют пожизненное право проживания. 

2. Проживающие в кооперативных квартирах, а точнее сами члены ЖСК и их члены семьи. Они имеют право пользоваться недвижимостью, даже если выплатили только часть пая. При этом неважно оформлено ли жилье как их собственность. Достаточно одного документа об уплате паевой части. Право действует пожизненно. 

3. Граждане, которые пользуются жильем по завещательному отказу. Смысл этого в том, что человек оставляет свою недвижимость по завещанию кому-либо и добавляет в завещание условие, что наследник обязан предоставить право проживания конкретному лицу на указанный срок- чаще всего на всю жизнь. Таким образом, если наследник-собственник решит продать полученную по завещанию квартиру, живущее в ней лицо по закону сохранит свое право и при новом владельце. 

4. Бывший супруг или бывшая супруга продавца квартиры. При условии, что до развода был подписан брачный договор, в который включили условие о праве проживания. 

5. Несовершеннолетние, вынужденно покинувшие родительское жилье. Это те случаи, когда дети оказываются в детских домах или попадают под опеку. Они сохраняют регистрацию, выписывать их запрещено и невозможно. 

6. Отбывшие в места лишения свободы, фактически выписать такое лицо можно, но по освобождении данный человек имеет право вернуться проживать и встать на регистрационный учет в ту квартиру где был зарегистрирован на момент отправления в места. 

Будьте очень внимательны при покупке квартиры с такой историей.