Квартиры в ЖК Бадаевский
Бадаевский — премиальный жилой комплекс Capital Group на месте исторического пивоваренного завода у набережной Тараса Шевченко. Архитектура бюро Herzog & de Meuron: «парящие» корпуса на 35-метровых колоннах с видами на Москву-реку. Подбираем квартиры в комплексе на вторичном рынке.
Досье комплекса
- Класс Премиум
- Застройщик Capital Group
- Архитектура Herzog & de Meuron Лауреат Притцкеровской премии
- Концепция «Парящие» корпуса на 35-метровых колоннах
- Локация Набережная Тараса Шевченко, Дорогомилово
- Признание Три награды WAF 2019 Residential Winner · Re-USE · Masterplanning
Локация
Москва, Кутузовский проспект, 12 (набережная Тараса Шевченко)
- Киевская 12 мин
- Студенческая 10 мин
- Выставочная 14 мин
Цены на вторичном рынке
Рыночный ориентир по открытым источникам, не является публичной офертой. Точная стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и состояния — под ваш бюджет.
Вторичка в продаже рядом
Подбираем квартиры в ЖК Бадаевский на вторичном рынке, включая закрытые лоты от собственников.
ЖК Бадаевский — один из самых узнаваемых премиальных адресов Москвы. Комплекс построен на территории исторического Бадаевского пивоваренного завода в Дорогомилово, между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Девелопер — Capital Group, архитектурная концепция принадлежит швейцарскому бюро Herzog & de Meuron, лауреату Притцкеровской премии.
Архитектура, которую видно с реки
Главная идея проекта — сохранить историческую краснокирпичную застройку завода и поднять новые жилые корпуса над ней. Архитекторы поставили 18-этажные дома на 35-метровые колонны: здания словно парят над территорией, а нижний уровень остаётся открытым общественным пространством. Такое решение раскрывает видовые характеристики квартир — на Москву-реку, Москва-Сити и панораму центра. Проект отмечен тремя наградами международной премии World Architecture Festival 2019.
Локация
Бадаевский стоит на излучине Москвы-реки в Дорогомилово — это центр в шаговой доступности от Кутузовского проспекта и набережной. Рядом деловой кластер Москва-Сити, Киевский вокзал и парковые набережные. До станций метро «Студенческая» и «Киевская» — порядка десяти-двенадцати минут. Сочетание набережной, делового центра и исторического контекста делает локацию одной из самых дорогих в Москве.
Вторичный рынок в Бадаевском
Мы подбираем квартиры в комплексе на вторичном рынке — это предложения от собственников, а не от застройщика. Лучшие лоты в таких адресах часто не выходят в открытую продажу: их передают через проверенных брокеров, чтобы не раскрывать сделку. Поэтому покупка через агрегатор обычно показывает лишь остаток рынка, а не его сильную часть.
Премиальная вторичка — это всегда юридическая глубина: история права, проверка собственника, возможные обременения, согласования. Юристы и эксперты по сложным сделкам у нас в штате, а не на аутсорсе. Мы сопровождаем сделку под ключ — от подбора и показа до регистрации права — и берём оплату после результата.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК Бадаевский, начните с разговора. Соберём персональную подборку под ваш бюджет и сценарий, включая закрытые лоты, которых нет в открытом доступе.
На вторичном рынке в Бадаевском появляются лоты, которых нет в открытой продаже, — и каждый требует юридической проверки истории права. Мы знаем, что и у кого продаётся в комплексе.
Купить в Бадаевский
Можно ли купить квартиру в ЖК Бадаевский на вторичном рынке?
Да. Мы подбираем квартиры в Бадаевском на вторичном рынке — это лоты от собственников, в том числе закрытые, которых нет в открытой продаже. Мы не являемся отделом продаж застройщика и работаем в интересах покупателя: проверяем историю права, сопровождаем сделку, оплата после результата.
Сколько стоит квартира в Бадаевском?
Ориентир рынка на 2026 год — от 45 млн ₽ за компактную однокомнатную и от 150 млн ₽ за трёхкомнатную; видовые квартиры и пентхаусы начинаются от 350 млн ₽. Это ориентир по открытым источникам — точная стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и состояния. Соберём персональную подборку под ваш бюджет.
Кто застройщик и архитектор комплекса?
Застройщик — Capital Group. Архитектурная концепция — швейцарское бюро Herzog & de Meuron, лауреат Притцкеровской премии. Проект ревитализации Бадаевского пивоваренного завода получил три награды международной премии WAF 2019.
Чем Бадаевский отличается от других премиальных комплексов?
Главная особенность — «парящие» корпуса, поднятые на 35-метровых колоннах над сохранённым историческим заводом, что открывает видовые характеристики на Москву-реку. Это сочетание мирового архитектурного имени, наследия места и набережной делает Бадаевский одним из самых узнаваемых премиальных адресов Москвы.
Информация о жилом комплексе приведена в справочных целях по открытым источникам и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Агентство «Старыгин и партнёры» оказывает услуги на вторичном рынке недвижимости и не является официальным отделом продаж застройщика. Названия, товарные знаки и архитектурные решения принадлежат их правообладателям. Цены носят ориентировочный характер; актуальную стоимость уточняйте у наших экспертов.
Подберём квартиру
в ЖК Бадаевский
Расскажем о закрытых лотах комплекса, которых нет в открытом доступе.