Квартиры в ЖК Дом Дау
ЖК Дом Дау — премиальный жилой небоскрёб высотой 340 метров в деловом кластере Москва-Сити, Пресненский район. Башня на 85 надземных этажей по проекту бюро СПИЧ названа в честь физика Льва Ландау. Подбираем квартиры в комплексе на вторичном рынке — лоты от собственников, в том числе закрытые.
Досье комплекса
- Класс Премиум Позиционирование комплекса подтверждено застройщиком и агрегаторами
- Застройщик ГК «Сумма элементов» Юрлицо — СЗ «1-й Красногвардейский»
- Архитектура Бюро СПИЧ Концепция спирального роста: диагональные эркеры, наклонные консоли, металлические кассеты на фасаде
- Высота / Этажность 340 м, 85 надземных этажей Четырёхуровневый подземный паркинг
- Срок сдачи II квартал 2027 Строительство ведётся с 2023 года
- Концепция / Название В честь физика Льва Ландау Нобелевский лауреат; Дау — его прозвище среди коллег
- Локация Москва-Сити, Пресненский район ЦАО Рядом башни Сити, Экспоцентр, набережная Москвы-реки
Локация
1-й Красногвардейский проезд, вл. 14/20/21, Москва, Пресненский район, ЦАО
- Выставочная 6 мин
- Деловой центр 9 мин
- Международная 13 мин
Цены на вторичном рынке
Рыночный ориентир по открытым источникам, не является публичной офертой. Точная стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и состояния — под ваш бюджет.
Вторичка в продаже рядом
Подбираем квартиры в ЖК Дом Дау на вторичном рынке, включая закрытые лоты от собственников.
ЖК Дом Дау — самый высокий жилой небоскрёб в деловом кластере Москва-Сити: башня высотой 340 метров на 85 надземных этажей. Комплекс строит ГК «Сумма элементов» на 1-м Красногвардейском проезде, в Пресненском районе ЦАО, в шаговой доступности от башен Сити, Экспоцентра и набережной Москвы-реки. Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ. Название проект получил в честь физика-теоретика, Нобелевского лауреата Льва Ландау — Дау было его прозвищем среди коллег.
Архитектура и концепция
Башня растёт по спирали: диагональные эркеры и наклонные консоли создают характерный рисунок объёма, а фасад облицован объёмными металлическими кассетами с поворотным узором — в течение дня они дают живую световую игру. Под башней — четырёхуровневый подземный паркинг и развитый стилобат: фитнес-студия, SPA-центр, рестораны, детский досуговый центр и торговая инфраструктура. Квартиры в комплексе идут с потолками от трёх метров — от компактных студий до двухуровневых пентхаусов. Строительство началось в 2023 году, плановая сдача — II квартал 2027-го.
Локация в Москва-Сити
Дом Дау стоит в самом плотном деловом центре Москвы, на стыке Пресненской набережной и кластера Сити. Отсюда открываются виды на башни Москва-Сити, парк, Экспоцентр и излучину Москвы-реки. До станций метро «Выставочная» и «Деловой центр» — порядка шести-девяти минут пешком, рядом транспортный пересадочный узел и выезды на Третье транспортное кольцо. Сочетание делового адреса, набережной и высотной видовой характеристики делает локацию одной из самых востребованных в премиум-сегменте столицы.
Вторичный рынок в ЖК Дом Дау
Мы подбираем недвижимость в комплексе на вторичном рынке — это предложения от собственников и переуступки прав, а не продажа от застройщика. На стадии стройки вторичный рынок в башне минимален, а лучшие лоты в таких адресах часто не выходят в открытую продажу: их передают через проверенных брокеров, чтобы не раскрывать сделку. Поэтому витрина агрегатора обычно показывает лишь остаток рынка, а не его сильную часть.
Покупка квартиры в строящемся небоскрёбе требует юридической глубины. По переуступке проверяют чистоту первичного договора и право продавца на уступку, согласие застройщика и банка, отсутствие двойных продаж, источник средств и налоговые последствия. На элитном уровне к этому добавляется проверка истории права и возможных обременений. Юристы и эксперты по сложным сделкам у нас в штате, а не на аутсорсе: мы сопровождаем сделку под ключ — от подбора и показа до регистрации права — и берём оплату после результата.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК Дом Дау, начните с разговора. Соберём персональную подборку под ваш бюджет и сценарий, включая закрытые лоты и переуступки, которых нет в открытом доступе.
Материал носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Старыгин и Партнёры — независимое агентство; мы не являемся официальным отделом продаж застройщика ЖК Дом Дау и работаем в интересах покупателя на вторичном рынке. Цены приведены как рыночный ориентир по открытым источникам и не являются предложением о заключении договора. Названия комплекса, компаний и архитектурных бюро принадлежат их правообладателям и используются исключительно для идентификации объекта.
Вторичка в небоскрёбе Москва-Сити — это всегда проверка истории права и статуса лота: переуступка, первая перепродажа после сдачи, источник средств. Каждую такую сделку мы ведём через юристов в штате и знаем, что и на каком этаже реально продаётся в комплексе.
Купить в Дом Дау
Можно ли купить квартиру в ЖК Дом Дау на вторичном рынке?
Да. Мы подбираем квартиры в ЖК Дом Дау на вторичном рынке — это лоты от собственников и переуступки прав, в том числе закрытые, которых нет в открытой продаже. Мы не являемся отделом продаж застройщика и работаем в интересах покупателя: проверяем историю права и статус лота, сопровождаем сделку, берём оплату после результата.
Сколько стоит квартира в Дом Дау?
Ориентир по открытым источникам — от 48 млн ₽ за студию или компактную однокомнатную и от 88 млн ₽ за трёхкомнатную; многокомнатные форматы и пентхаусы начинаются от 188 млн ₽. Это справочный ориентир, не оферта: небоскрёб ещё строится, вторичный рынок минимален, а цена конкретного лота зависит от этажа, вида, площади и стадии готовности. Соберём персональную подборку под ваш бюджет.
Кто застройщик и архитектор комплекса?
Застройщик — ГК «Сумма элементов» (юрлицо — СЗ «1-й Красногвардейский»). Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ: спиральный рисунок объёма, диагональные эркеры и металлические кассеты на фасаде. Плановая сдача — II квартал 2027 года, строительство идёт с 2023-го.
Почему комплекс называется Дом Дау?
Название дано в честь физика-теоретика, Нобелевского лауреата Льва Ландау — Дау было его прозвищем среди коллег. Это премиум-небоскрёб в Москва-Сити, и архитектурная идея спирального роста башни перекликается с образом научной мысли, на котором построена концепция проекта.
Информация о жилом комплексе приведена в справочных целях по открытым источникам и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Агентство «Старыгин и партнёры» оказывает услуги на вторичном рынке недвижимости и не является официальным отделом продаж застройщика. Названия, товарные знаки и архитектурные решения принадлежат их правообладателям. Цены носят ориентировочный характер; актуальную стоимость уточняйте у наших экспертов.
Подберём квартиру
в ЖК Дом Дау
Расскажем о закрытых лотах комплекса, которых нет в открытом доступе.