Квартиры в ЖК Хайдаут
Хайдаут (hideOUT) — премиальный жилой комплекс девелопера Dominanta в районе Раменки на западе Москвы. Две полностью остеклённые башни 34 и 49 этажей соединяет парящий мост SocialHUB с закрытой клубной инфраструктурой для резидентов. Подбираем квартиры в комплексе на вторичном рынке и по переуступке прав.
Досье комплекса
- Класс Премиум
- Застройщик Dominanta (Доминанта) Основана в 2016 году, с 2022 года — самостоятельный девелопер
- Архитектура KAMEN Architects Две башни 34 и 49 этажей, соединены мостом SocialHUB на высоте около 80 м
- Год сдачи II квартал 2028
- Концепция Городское уединение: закрытая клубная инфраструктура в парящем мосту, 15 зон благоустройства
- Локация Раменки, ЗАО; рядом Воробьёвы горы и набережная реки Сетунь
- Признание Победитель Real Estate Property Awards 2025 — «Концепция высотного здания» Также финалист в номинации «Соседский центр» и специальный диплом международного жюри
Локация
Москва, 3-й Сетуньский проезд, владение 10
- Кутузовская 10 мин
- Студенческая 15 мин
- Парк Победы 20 мин
Цены на вторичном рынке
Рыночный ориентир по открытым источникам, не является публичной офертой. Точная стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и состояния — под ваш бюджет.
Вторичка в продаже рядом
Подбираем квартиры в ЖК Хайдаут на вторичном рынке, включая закрытые лоты от собственников.
ЖК Хайдаут (hideOUT) — премиальный жилой комплекс девелопера Dominanta в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Архитектурную концепцию разработало бюро KAMEN Architects. Сам нейминг hideOUT задаёт идею проекта — уединение от городского шума при близости к центру.
Архитектура и закрытая инфраструктура
Комплекс образуют две полностью остеклённые башни высотой 34 и 49 этажей. На высоте около 80 метров, на уровне 22-го этажа, их соединяет эксплуатируемый мост SocialHUB. Внутри моста — клубные пространства только для резидентов: спа-зона, фитнес-зал, библиотека, кинотеатр и видовые зоны отдыха. Всего в проекте запроектировано 556 квартир площадью от 35 до 280 кв. м, высота потолков — от 3,25 до 6,35 метра. Территория включает 15 зон для отдыха, работы и спорта. В 2025 году проект стал победителем международной премии Real Estate Property Awards в номинации «Концепция высотного здания».
Локация
Хайдаут стоит в Раменках, на западе Москвы, по адресу 3-й Сетуньский проезд, владение 10. Рядом — Воробьёвы горы и набережная реки Сетунь, что нетипично для плотной городской застройки. До станции метро «Кутузовская» — порядка десяти минут пешком; «Студенческая» и «Парк Победы» — в пределах пятнадцати-двадцати минут. Запад столицы традиционно входит в число самых дорогих направлений премиум-сегмента, а близость зелёных зон усиливает позиционирование проекта как городского уединения.
Вторичный рынок и переуступки в Хайдаут
Комплекс ещё строится: срок сдачи — II квартал 2028 года. Поэтому классической вторичной продажи в Хайдаут пока нет — на рынке обращаются переуступки прав по договорам долевого участия от первых покупателей. По мере приближения сдачи и оформления права собственности появится и полноценная вторичка. Лучшие лоты в таких адресах редко выходят в открытую продажу: их передают через проверенных брокеров, поэтому агрегатор обычно показывает лишь остаток рынка, а не его сильную часть.
Переуступка и премиальная вторичка — это всегда юридическая глубина. По переуступке важно проверить основание сделки, отсутствие залога у банка, корректность расчётов с застройщиком и историю самого договора. Это не та покупка, где достаточно посмотреть планировку. Юристы и эксперты по сложным сделкам у нас в штате, а не на аутсорсе. Мы сопровождаем сделку под ключ — от подбора и проверки документов до регистрации — и берём оплату после результата. Это формат работы для тех, кто покупает элитную недвижимость и хочет закрыть сделку без скрытых рисков, в том числе через закрытые предложения вне открытого доступа.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК Хайдаут, начните с разговора. Соберём персональную подборку под ваш бюджет и сценарий — с проверкой каждого договора переуступки.
Материал носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). «Старыгин и Партнёры» — независимое агентство недвижимости; мы не являемся официальным отделом продаж застройщика Dominanta и не представляем его интересы. Названия hideOUT, SocialHUB и иные товарные знаки принадлежат их правообладателям. Цены приведены как рыночный ориентир по открытым источникам и могут отличаться от актуальных предложений.
Комплекс ещё строится, поэтому на рынке обращаются не классические вторичные лоты, а переуступки прав по договорам долевого участия. Здесь критична юридическая чистота: кто переуступает, на каком основании, нет ли залога у банка. Мы проверяем историю каждого договора и ведём расчёты безопасно.
Купить в Хайдаут
Можно ли купить квартиру в ЖК Хайдаут на вторичном рынке?
Комплекс ещё строится — срок сдачи II квартал 2028 года, поэтому классической вторичной продажи пока нет. На рынке обращаются переуступки прав по договорам долевого участия от первых покупателей. Мы не являемся отделом продаж застройщика и работаем в интересах покупателя: проверяем основание переуступки, наличие залога у банка, историю договора, сопровождаем сделку и берём оплату после результата.
Сколько стоит квартира в Хайдаут?
Ориентир по открытым источникам (ЦИАН, Новострой-М) — от 31 млн ₽ за студию или однокомнатную, от 50 млн ₽ за двухкомнатную и от 75 млн ₽ за трёхкомнатную; форматы от четырёх комнат начинаются от 100 млн ₽. Это рыночный ориентир, не оферта — точная цена зависит от башни, этажа, вида и стадии готовности. Соберём персональную подборку под ваш бюджет.
Кто застройщик и архитектор комплекса?
Девелопер — компания Dominanta (Доминанта), работающая как самостоятельный застройщик с 2022 года. Архитектурная концепция принадлежит бюро KAMEN Architects: две остеклённые башни 34 и 49 этажей, соединённые мостом SocialHUB на высоте около 80 метров. В 2025 году проект получил премию Real Estate Property Awards в номинации «Концепция высотного здания».
Чем ЖК Хайдаут отличается от других премиальных комплексов в Раменках?
Главная особенность — мост SocialHUB на уровне 22-го этажа, где размещены спа, фитнес, библиотека, кинотеатр и видовые зоны отдыха с доступом только для резидентов. Всего в проекте 556 квартир площадью от 35 до 280 кв. м с потолками до 6,35 м и 15 зон благоустройства. Сочетание закрытой клубной инфраструктуры в парящем мосту и видов на запад Москвы выделяет комплекс среди элитных адресов района.
Информация о жилом комплексе приведена в справочных целях по открытым источникам и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Агентство «Старыгин и партнёры» оказывает услуги на вторичном рынке недвижимости и не является официальным отделом продаж застройщика. Названия, товарные знаки и архитектурные решения принадлежат их правообладателям. Цены носят ориентировочный характер; актуальную стоимость уточняйте у наших экспертов.
Подберём квартиру
в ЖК Хайдаут
Расскажем о закрытых лотах комплекса, которых нет в открытом доступе.