Квартиры в ЖК Итальянский Квартал
Итальянский Квартал — элитный жилой комплекс в Тверском районе ЦАО, в двух километрах от Кремля. Семь корпусов переменной этажности выстроены дугой как амфитеатр — архитектор Михаил Филиппов взял за основу образ римского театра Марцелла. Эркеры, арочные окна и тёплый керамогранит дают узнаваемый облик итальянского классицизма. Подбираем квартиры в комплексе на вторичном рынке.
Досье комплекса
- Класс Элит (Deluxe) Классификация по открытым источникам: Tweed, Intermark, moskvadeluxe.ru
- Застройщик Гута-Девелопмент АО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», работает на рынке с 2005 года
- Архитектура Михаил Филиппов Архитектурная концепция — отсылка к театру Марцелла, Рим
- Год сдачи 2012–2015 Корпуса сдавались поэтапно, данные открытых источников
- Концепция 7 особняков амфитеатром на 1,5 га Корпуса образуют замкнутый двор, вид сверху напоминает римский амфитеатр
- Локация Тверской район, ЦАО, улица Фадеева Около 2 км от Кремля, рядом с Миусским сквером
- Инфраструктура Бассейн 25 м, фитнес, детский сад, медцентр, паркинг 700 м/м По данным открытых источников (ЦИАН, Intermark, avaho.ru)
Локация
Москва, улица Фадеева, 4А
- Новослободская 7 мин
- Маяковская 9 мин
- Менделеевская 10 мин
Цены на вторичном рынке
Рыночный ориентир по открытым источникам, не является публичной офертой. Точная стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и состояния — под ваш бюджет.
Вторичка в продаже рядом
Подбираем квартиры в ЖК Итальянский Квартал на вторичном рынке, включая закрытые лоты от собственников.
ЖК Итальянский Квартал — один из самых узнаваемых элитных адресов центра Москвы. Комплекс построен в Тверском районе ЦАО, на улице Фадеева, примерно в двух километрах от Кремля и рядом с Миусским сквером. Застройщик — «Гута-Девелопмент», архитектурная концепция принадлежит Михаилу Филиппову. По открытым источникам Итальянский Квартал относят к классу элит (Deluxe).
Архитектура итальянского классицизма
Семь корпусов переменной этажности — от четырёх до девяти этажей — выстроены дугой и образуют замкнутый внутренний двор. Сверху застройка читается как амфитеатр: архитектор отсылает к древнеримскому театру Марцелла. Фасады облицованы керамогранитом и декоративной штукатуркой тёплых тонов — от песочного до терракотового, а эркеры, арочные окна и многочисленные арки задают облик итальянского классицизма. Невысокая этажность и единый авторский замысел выделяют Итальянский Квартал на фоне типовой элитной застройки центра.
На закрытой благоустроенной территории площадью 1,5 гектара работают фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, кафе, медицинский центр, частный детский сад и салон красоты. Под землёй — двухуровневый паркинг примерно на 700 машино-мест. Квартиры — от 45 до 300 квадратных метров, включая мансардные и террасные форматы; верхние этажи и террасы дают видовые характеристики, которые ценятся в премиум-сегменте. Все корпуса введены в эксплуатацию.
Локация Итальянского Квартала: Тверской район
Адрес Итальянского Квартала на улице Фадеева — это глубокий центр в спокойном окружении: рядом Миусский сквер, Садовое кольцо и деловые кварталы Тверской. До станций метро «Новослободская», «Маяковская» и «Менделеевская» — порядка семи-десяти минут пешком. Сочетание тихой жилой улицы, исторического окружения и близости к Кремлю делает локацию одной из самых дорогих в Москве.
Вторичный рынок: ЖК Итальянский Квартал
Мы подбираем квартиры в ЖК Итальянский Квартал на вторичном рынке — это предложения от собственников, а не от застройщика. Комплекс давно сдан, и премиум-предложение здесь формирует именно вторичка. Лучшие лоты в таких адресах часто не выходят в открытую продажу: их передают через проверенных брокеров, чтобы не раскрывать сделку. Поэтому поиск через агрегатор обычно показывает лишь остаток рынка, а не его сильную часть. Доступ к закрытым предложениям, off-market, — отдельная ценность для покупателя элитной недвижимости и часть нашей работы.
Элитная вторичка — это всегда юридическая глубина. В Итальянском Квартале много нестандартных форматов: мансарды, террасы, объединённые и видовые лоты, и здесь особенно важно проверить узаконенность перепланировок, историю права, собственника и возможные обременения. Юристы и эксперты по сложным сделкам у нас в штате, а не на аутсорсе. Мы сопровождаем сделку с недвижимостью под ключ — от подбора и показа до регистрации права — и берём оплату после результата.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК Итальянский Квартал, начните с разговора. Соберём персональную подборку под ваш бюджет и сценарий, включая закрытые лоты, которых нет в открытом доступе.
Справочно. Материал носит информационный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). «Старыгин и Партнёры» не является официальным отделом продаж застройщика или представителем комплекса; мы подбираем и сопровождаем сделки на вторичном рынке в интересах покупателя. Цены и характеристики приведены по открытым источникам, актуальны на дату публикации и подлежат уточнению. Названия «Итальянский Квартал», «Гута-Девелопмент» и иные товарные знаки принадлежат их правообладателям и использованы для идентификации объекта.
Вторичка в таком адресе — это всегда история права: мансардные и террасные форматы перепланировали, и узаконенность изменений нужно проверять до сделки, а не после. В Итальянском Квартале мы знаем, что и у кого продаётся, и проверяем каждый лот юристами в штате.
Купить в Итальянский Квартал
Можно ли купить квартиру в ЖК Итальянский Квартал на вторичном рынке?
Да. Мы подбираем квартиры в ЖК Итальянский Квартал на вторичном рынке — это лоты от собственников, в том числе закрытые и off-market, которых нет в открытой продаже. Мы не являемся отделом продаж застройщика и работаем в интересах покупателя: проверяем историю права, узаконенность перепланировок, сопровождаем сделку, оплата после результата.
Сколько стоит квартира в Итальянском Квартале?
Ориентир по открытым источникам на 2026 год — от 71 млн ₽ за однокомнатную, от 100 млн ₽ за двухкомнатную и от 270 млн ₽ за трёхкомнатную и более крупные форматы. Это рыночный ориентир, не оферта: точная цена зависит от корпуса, этажа, площади, вида и состояния отделки. Соберём персональную подборку под ваш бюджет.
Кто застройщик и архитектор ЖК Итальянский Квартал?
Застройщик — «Гута-Девелопмент» (АО «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» на рынке с 2005 года). Архитектурная концепция принадлежит Михаилу Филиппову: дугообразная застройка из семи корпусов отсылает к древнеримскому театру Марцелла. Облик зданий выдержан в духе итальянского классицизма — эркеры, арки, керамогранит тёплых оттенков.
Чем Итальянский Квартал отличается от других элитных комплексов центра?
Это редкий для Москвы пример цельного авторского квартала: семь невысоких особняков образуют закрытый двор-амфитеатр на 1,5 гектара со своей инфраструктурой — 25-метровым бассейном, фитнесом, частным детским садом, медцентром и подземным паркингом. Камерная этажность от 4 до 9 этажей и шаговая близость к Кремлю делают этот элитный адрес одним из самых узнаваемых в Тверском районе.
Информация о жилом комплексе приведена в справочных целях по открытым источникам и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Агентство «Старыгин и партнёры» оказывает услуги на вторичном рынке недвижимости и не является официальным отделом продаж застройщика. Названия, товарные знаки и архитектурные решения принадлежат их правообладателям. Цены носят ориентировочный характер; актуальную стоимость уточняйте у наших экспертов.
Подберём квартиру
в ЖК Итальянский Квартал
Расскажем о закрытых лотах комплекса, которых нет в открытом доступе.