Квартиры в ЖК Сити Парк

ЖК Сити Парк (City Park) — премиум-квартал в Пресненском районе на Мантулинской улице, между парком Красная Пресня и деловым центром Москва-Сити. Застройщик — группа компаний МонАрх, архитектурный проект разработало британское бюро John McAslan + Partners. Квартал занимает 5,9 га и состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов высотой от 6 до 21 этажа.

Архитектура и среда квартала

Британское бюро John McAslan + Partners спроектировало планировку участка и фасады корпусов. В Сити Парке 1 220 квартир площадью от 33 до 252 кв. м — от студий до пятикомнатных, поэтому квартал подходит и одному владельцу, и большой семье. Внутри — закрытый двор без машин, на первых этажах работают супермаркеты, аптека, кафе, ресторан и салоны красоты, есть собственный детский сад на 150 мест и подземный двухуровневый паркинг. Разрешение на строительство застройщик получил в 2016 году; корпуса вводились в эксплуатацию поэтапно с 2019 по 2021 год.

Локация

Квартал стоит у воды и зелени: в 30 метрах — Нижний Красногвардейский пруд, рядом парк Красная Пресня, при этом до башен Москва-Сити около десяти минут пешком. Станции метро «Выставочная» и «Деловой центр» — в десяти минутах ходьбы, «Шелепиха» — примерно в двенадцати, «Улица 1905 года» — около восемнадцати. Такое соседство тихого парка с деловым кластером в премиум-сегменте встречается редко и держит цену локации высокой.

Вторичный рынок в ЖК Сити Парк

Мы подбираем квартиры в комплексе на вторичном рынке — это предложения от собственников, а не от застройщика. В адресах такого уровня лучшие лоты часто не выходят в открытую продажу: их передают через проверенных брокеров, чтобы не раскрывать сделку публично. Это и есть рынок off-market — закрытый сегмент, к которому нет доступа через объявления. Поэтому поиск через агрегатор обычно показывает остаток рынка, а не его сильную часть — видовые квартиры на верхних этажах и просторные планировки уходят тихо.

Премиум-вторичка — это всегда юридическая глубина: история права, проверка собственника, возможные обременения и согласования. Юристы и эксперты по сложным сделкам у нас в штате, а не на аутсорсе, и историю каждого объекта мы проверяем по более чем 28 ресурсам. Сопровождаем сделку под ключ — от подбора и показа до регистрации права — и берём оплату после результата. На вторичном рынке встречаются и сделки с обременением: ипотека, залог, права третьих лиц — здесь важно увидеть риск до задатка, а не после.

Покупатели в ЖК Сити Парк — это и состоявшиеся семьи, которым нужен дом у парка в десяти минутах от офиса в Москва-Сити, и инвесторы, рассматривающие премиум-метр на Пресне как актив. Сюда же приходят покупатели из бизнес-сегмента, которым важна близость к Москва-Сити для работы. Под каждый сценарий собираем отдельную подборку, в том числе из закрытых лотов.

Справочно о публикации

Это редакционный обзор для покупателей вторичной недвижимости в ЖК Сити Парк. Материал носит справочный характер и не является публичной офертой по смыслу статьи 437 Гражданского кодекса РФ. «Старыгин и Партнёры» — независимое агентство и не выступает официальным отделом продаж застройщика. Цены приведены как ориентир по открытым источникам на 2026 год и могут отличаться от актуальных. Названия комплекса, бюро и компаний-застройщиков принадлежат их правообладателям и использованы исключительно для идентификации объекта.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК Сити Парк, начните с разговора. Соберём персональную подборку под ваш бюджет и сценарий, включая закрытые лоты, которых нет в открытом доступе.