Квартиры в ЖК Тургенев

ЖК Тургенев — клубный дом сегмента делюкс в историческом центре Москвы и один из самых камерных адресов премиум-класса в ЦАО. Комплекс стоит на Костянском переулке в Красносельском районе, в квартале между Бульварным и Садовым кольцом, рядом с Чистыми прудами — примерно в трёх километрах от Красной площади. Застройщик — компания НеоСтрой (ООО «Проектно-строительная организация «НеоСтрой»). Недвижимость в Тургеневе относится к верхнему сегменту московского рынка.

Архитектура и инфраструктура

Архитектурную концепцию комплекса разработали совместно британское бюро Squire & Partners и нидерландское Building Design Architectuur, а авторскую отделку квартир — нидерландское бюро Wolterinck. Восьмиэтажный дом сдан в 2023 году и насчитывает 118 квартир площадью от 55 до 316 кв. м, включая двухуровневые пентхаусы с террасами. Фасад облицован натуральным камнем: нижние шесть этажей — португальским известняком, верхние два — гранитом Dark Brown.

Клубный формат поддержан закрытой инфраструктурой: спа с бассейном длиной 25 метров, тренажёрный зал, кинотеатр на 12 мест, ресторан с сигарной комнатой. Верхние видовые этажи и пентхаусы с террасами раскрывают панораму центра. Это дом, рассчитанный на приватность и небольшое число резидентов, а не на масштаб.

Локация

Адрес Тургенева — один из самых тихих и при этом центральных в Москве. Костянский переулок, на котором стоит Тургенев, лежит в квартале между Бульварным и Садовым кольцом, в шаге от Чистых прудов. Рядом четыре станции метро: «Сретенский бульвар», «Тургеневская», «Сухаревская» и «Чистые пруды». Бульвары, рестораны и культурные площадки центра — в пешей доступности, при этом сам переулок остаётся камерным. Сочетание исторического окружения, центрального расположения и закрытого формата делает локацию редкой даже для элитного сегмента.

Вторичный рынок в ЖК Тургенев

Мы подбираем квартиры в Тургеневе на вторичном рынке — это предложения от собственников, а не от застройщика. В клубном доме на 118 квартир вторичный рынок по определению узкий: лотов немного, и лучшие из них часто не выходят в открытую продажу. Их передают через проверенных брокеров в режиме off-market, чтобы не раскрывать сделку публично. Поэтому поиск через агрегатор обычно показывает лишь остаток рынка, а не его сильную часть.

Премиальная вторичка в таком доме, как Тургенев, — это всегда юридическая глубина: история права, проверка собственника, возможные обременения и согласования. Юристы и эксперты по сложным сделкам у нас в штате, а не на аутсорсе. Мы сопровождаем сделку под ключ — от подбора и показа до регистрации права — и берём оплату после результата.

Информация о комплексе приведена справочно по открытым источникам и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Мы оказываем услуги на вторичном рынке и не выступаем официальным отделом продаж застройщика; названия и архитектурные решения принадлежат их правообладателям. Цены на квартиры носят ориентировочный характер и зависят от секции, этажа, площади и состояния отделки.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК Тургенев, начните с разговора. Соберём персональную подборку под ваш бюджет и сценарий, включая закрытые лоты, которых нет в открытом доступе.