Квартиры в ЖК ЗИЛАРТ
ЖК ЗИЛАРТ — масштабный комплекс бизнес-класса от Группы ЛСР на берегу Москвы-реки, на территории бывшего автозавода ЗИЛ в Даниловском районе. Генплан бюро «Меганом», единый дизайн-код и более 30 авторских проектов российских и зарубежных архитекторов. Подбираем квартиры в комплексе на вторичном рынке.
Досье комплекса
- Класс Бизнес Монолитные дома, авторская архитектура, закрытые дворы
- Застройщик Группа ЛСР Один из крупнейших девелоперов России
- Архитектура Генплан — бюро «Меганом» (Юрий Григорян); более 30 авторских проектов СПИЧ (Чобан), Neutelings Riedijk (Нидерланды), Скуратов, Бродский, Герасимов и другие
- Год ввода 2017–2023 Поэтапная сдача корпусов; финальная очередь — 2023
- Концепция «Город в городе» на 65+ га бывшей промзоны ЗИЛ Жильё, набережная Москвы-реки, парк «Тюфелева роща», культурные объекты
- Локация Даниловский район, ЮАО 5 км от центра, берег Москвы-реки, парк «Тюфелева роща»
- Признание Urban Awards 2018 — три номинации; «ТОП ЖК» 2019 — лучший ЖК России
Локация
Москва, улица Архитектора Щусева, 1 (и прилегающие корпуса), Даниловский район, ЮАО
- ЗИЛ (Троицкая линия) 7 мин
- МЦК ЗИЛ 12 мин
- Автозаводская 15 мин
- Технопарк 20 мин
Цены на вторичном рынке
Рыночный ориентир по открытым источникам, не является публичной офертой. Точная стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и состояния — под ваш бюджет.
Вторичка в продаже рядом
Подбираем квартиры в ЖК ЗИЛАРТ на вторичном рынке, включая закрытые лоты от собственников.
ЖК ЗИЛАРТ — один из самых масштабных проектов бизнес-класса в Москве. Комплекс построен Группой ЛСР на территории бывшего автомобильного завода имени Лихачёва — это более 65 гектаров на берегу Москвы-реки в Даниловском районе, на юге города. Генеральный план разработало архитектурное бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна; оно же задало единый дизайн-код, в рамках которого свыше 30 российских и зарубежных архитекторов проектировали корпуса самостоятельно.
Архитектура и концепция «город в городе»
ЗИЛАРТ задумывался не как отдельные дома, а как целый квартал со своей внутренней логикой. Жилые корпуса высотой от 3 до 43 этажей сочетаются с благоустроенной набережной, парком «Тюфелева роща», образовательной и культурной инфраструктурой. Единый дизайн-код держит ансамбль вместе, но каждый дом получил собственное авторское лицо: над проектами работали Сергей Чобан и бюро СПИЧ (башня ЗИЛАРТ ТАУЭР и многофункциональный центр «Коллекция»), нидерландское бюро Neutelings Riedijk (ЗИЛАРТ ДАИМОНД), Сергей Скуратов, Александр Бродский, Евгений Герасимов. Дома сдавались поэтапно с 2017 по 2023 год. В 2018-м комплекс стал трёхкратным победителем премии Urban Awards, а в 2019-м был признан лучшим жилым комплексом России в конкурсе «ТОП ЖК».
Локация
ЗИЛАРТ стоит на берегу Москвы-реки в Даниловском районе, примерно в пяти километрах от центра. Рядом — парк «Тюфелева роща» и собственная набережная, формирующие видовые характеристики квартир верхних этажей. Транспортная доступность опирается на станцию метро ЗИЛ Троицкой линии, платформу МЦК ЗИЛ и «Автозаводскую»; в пешей доступности также «Технопарк». Сочетание воды, парка и нового делового окружения на месте бывшей промзоны делает локацию одной из заметных точек роста на юге Москвы.
Вторичный рынок в ЖК ЗИЛАРТ
Мы подбираем квартиры в ЗИЛАРТе на вторичном рынке — это предложения от собственников, а не от застройщика. ЗИЛАРТ велик и неоднороден: десятки корпусов разных лет ввода, разных архитекторов и разного качества отделки, от студий до больших видовых квартир. Лучшие лоты — прежде всего видовые, с панорамой на реку и парк, — нередко не выходят в открытую продажу: их продают off-market, через проверенных брокеров, чтобы не раскрывать сделку публично. Такие предложения по уровню ближе к премиум-сегменту, а подбор через агрегатор обычно показывает лишь остаток рынка, а не его сильную часть.
Любая вторичка такого масштаба — это юридическая глубина: история права, проверка собственника, возможные обременения и согласования, нюансы перепланировок. В ЗИЛАРТе это особенно заметно, потому что корпуса вводились в разные годы и проходили через разных собственников. Юристы и эксперты по сложным сделкам у нас в штате, а не на аутсорсе. Мы сопровождаем сделку под ключ — от подбора и показа до регистрации права — и берём оплату после результата.
Если вы рассматриваете покупку квартиры в ЖК ЗИЛАРТ, начните с разговора. Соберём персональную подборку под ваш сценарий и бюджет, включая закрытые лоты, которых нет в открытом доступе.
Материал носит справочный характер и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). «Старыгин и Партнёры» — независимое агентство недвижимости; мы не являемся официальным отделом продаж жилого комплекса и не представляем застройщика. Названия ЗИЛАРТ, ЛСР и связанные обозначения принадлежат их правообладателям и использованы исключительно в информационных целях. Цены приведены как ориентир по открытым источникам на момент подготовки страницы и подлежат уточнению.
Вторичный рынок ЗИЛАРТа разнороден: десятки корпусов от разных архитекторов, разные годы ввода и качество ремонта. Лучшие видовые лоты на набережную почти не выходят в открытую продажу — их передают через брокеров. Мы знаем, что и в каком корпусе продаётся, и проверяем историю права по каждому объекту.
Купить в ЗИЛАРТ
Можно ли купить квартиру в ЖК ЗИЛАРТ на вторичном рынке?
Да. Мы подбираем квартиры в ЗИЛАРТе на вторичном рынке — это лоты от собственников, в том числе закрытые, которых нет в открытой продаже. Мы не являемся отделом продаж застройщика и работаем в интересах покупателя: проверяем историю права, сопровождаем сделку, оплата после результата.
Сколько стоит квартира в ЗИЛАРТе?
Ориентир по открытым источникам — от 16,7 млн ₽ за студию, от 18,2 млн ₽ за однокомнатную и от 30 млн ₽ за трёхкомнатную квартиру. Это не оферта: точная стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и состояния. По многокомнатным и видовым лотам отдельных публичных ориентиров на момент сбора данных мы не фиксировали — соберём персональную подборку под ваш бюджет.
Кто застройщик и архитектор комплекса?
Застройщик — Группа ЛСР, один из крупнейших девелоперов России. Генеральный план разработало бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна, оно же задало единый дизайн-код. В его рамках более 30 российских и зарубежных архитекторов проектировали дома самостоятельно — среди них Сергей Чобан (СПИЧ), нидерландское бюро Neutelings Riedijk, Сергей Скуратов, Александр Бродский, Евгений Герасимов.
Чем ЖК ЗИЛАРТ выделяется среди комплексов бизнес-класса?
Это редкий для Москвы пример квартала-«города в городе» на 65 с лишним гектарах бывшей промзоны ЗИЛ у самой воды: собственная набережная Москвы-реки, парк «Тюфелева роща», образовательная и культурная инфраструктура, разнообразие авторской архитектуры. В 2018 году комплекс стал трёхкратным победителем Urban Awards, а в 2019-м был признан лучшим жилым комплексом России в конкурсе «ТОП ЖК».
Информация о жилом комплексе приведена в справочных целях по открытым источникам и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Агентство «Старыгин и партнёры» оказывает услуги на вторичном рынке недвижимости и не является официальным отделом продаж застройщика. Названия, товарные знаки и архитектурные решения принадлежат их правообладателям. Цены носят ориентировочный характер; актуальную стоимость уточняйте у наших экспертов.
Подберём квартиру
в ЖК ЗИЛАРТ
Расскажем о закрытых лотах комплекса, которых нет в открытом доступе.