Аудит задолженности
Выясняем все долги: ЖКХ, капремонт, налоги, исполнительные производства по ФССП.
Сложные сделки · экспертиза высшего уровня
Продать и купить квартиру с долгами в Москве
Как продать или купить квартиру с долгами в Москве: долги по ЖКХ, налогам и взносам, их погашение в схеме сделки. Проверяем задолженность, закрываем до перехода права. Юристы в штате.
- Полный аудит долгов до сделки
- Закрываем задолженность в схеме расчётов
- Юристы в штате, оплата после результата
Квартира с долгами — не приговор для сделки, а вопрос правильного аудита и схемы. Долги по ЖКХ, капремонту, налогам или исполнительные производства можно закрыть в процессе продажи, если выявить их заранее и учесть в расчётах. Опасность не в самих долгах, а в скрытой задолженности, которая всплывает после сделки.
Что именно проверяем
- ЖКХ и капремонт — текущие платежи остаются за продавцом периода, но взносы на капремонт переходят на нового собственника. Это считаем в цене.
- Налоги — задолженность по имущественному налогу и пеням.
- ФССП — исполнительные производства против продавца и риск ареста.
Как закрываем долги в сделке
Стратегия зависит от объёма: часть долгов гасится из средств сделки до перехода права, часть — фиксируется в договоре с понятным порядком погашения. Юристы в штате собирают полную картину задолженности заранее, чтобы у покупателя не осталось долгового шлейфа, а у продавца — рисков.
Это часть нашей работы по сложным сделкам — конфиденциально, оплата после результата. Продаёте или покупаете квартиру с долгами — расскажите о ситуации на консультации.
Как мы ведём сделку 01 02 03 04
Стратегия закрытия
Определяем, какие долги переходят на покупателя, а какие гасятся продавцом до сделки.
Сделка
Закрываем задолженность в схеме расчётов или фиксируем порядок погашения в договоре.
Результат
Юристы в штате оформляют переход права без долгового шлейфа. Оплата после результата.
Поможем найти ответы
Переходят ли долги по ЖКХ на нового собственника?
Текущие платежи — нет, они привязаны к собственнику периода. Но взносы на капремонт переходят на покупателя. Мы это проверяем и учитываем в цене и схеме.
Можно ли продать квартиру с долгами?
Да. Долги либо гасятся из средств сделки, либо порядок их закрытия фиксируется в договоре. Главное — выявить всё заранее.
Как узнать о скрытых долгах?
Запрашиваем справки по ЖКХ и капремонту, проверяем продавца в ФССП. Юрист в штате собирает полную картину до сделки.
Безопасно ли покупать квартиру с долгами?
Да, при сопровождении. Мы выявляем задолженность, считаем её в экономике сделки и закрываем до перехода права.
Обсудим вашу ситуацию конфиденциально
Расскажите об объекте — оценим, назовём срок и схему. Оплата после результата.