Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке: простая инструкция

Купили или только планируете приобрести квартиру в новостройке? Отличная новость — вы можете вернуть часть потраченных средств через налоговый вычет. Это законное право, которым пользуются далеко не все — просто потому, что не знают, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке.

В этой статье рассказываем простыми словами, кто имеет право на вычет, сколько можно вернуть и как получить деньги без лишней бюрократии. А в конце — несколько советов от меня, которые помогут сэкономить и правильно оформить сделку.

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке?

Это способ вернуть часть подоходного налога (НДФЛ), который вы уже заплатили государству. Если вы официально трудоустроены и платите налоги, государство возвращает вам до 260 000 рублей — при покупке жилья на сумму до 2 млн рублей.

А если вы использовали ипотеку — дополнительно можно вернуть до 390 000 рублей с процентов по кредиту. В итоге сумма может доходить до 650 000 рублей возврата.

Кто может получить налоговый вычет?

Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке доступен тем, кто:

• Является гражданином РФ
• Имеет официальный доход и платит НДФЛ
• Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) или купли-продажи
• Имеет на руках все необходимые документы

Важно: если квартира оформлена на нескольких человек, каждый из них может получить вычет — в пределах своей доли.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Шаг 1. Соберите документы

Понадобятся:

• Паспорт
• ИНН
• Договор долевого участия или купли-продажи
• Акт передачи квартиры
• Платёжные документы (квитанции, выписки, справки)
• Справка 2-НДФЛ от работодателя
• Ипотечный договор и график платежей (если есть ипотека)

Шаг 2. Заполните декларацию 3-НДФЛ

Сделать это можно:

• Через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
• Через программу «Декларация»
• С помощью бухгалтера или нашего специалиста

Шаг 3. Подайте заявление в налоговую

Документы можно подать:

• Лично в налоговую
• Через сайт ФНС
• Через МФЦ (в некоторых регионах)

После подачи заявление рассматривается в течение 3 месяцев. Если всё в порядке, деньги поступят на счёт в течение месяца.

Как не потерять вычет: важные советы

• Подавать можно за последние 3 года после покупки
• Возврат возможен только с официального дохода****
• Если сумма вычета превышает ваш годовой налог — остаток можно получить в следующем году
• Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни (по основному вычету, ипотечный можно получать повторно)

📞 Хотите купить квартиру в новостройке и грамотно оформить налоговый вычет?С нами покупка квартиры — это просто и выгодно.