Как выбрать надежного застройщика?

🏗 Покупка квартиры в новостройке — серьезный шаг. Но что делать, если застройщик срочно срывается, уходит в банкротство или оставляет дом с проблемами? Чтобы избежать риска, важно заранее проверить застройщика. Разбираемся, на что смотреть, чтобы не потерять деньги.

📌 5 основных показателей надежности застройщика

• Опыт и репутацияЧем больше лет компания на рынке, тем выше вероятность того, что дом будет сдан вовремя. Как проверить?🔹 Посмотреть, сколько объектов уже построено (можно на сайте застройщика).🔹 Почитать отзывы на форумах дольщиков.🔹 Проверить судебные дела
• Финансовая устойчивость, где смотреть?🔹 В базе ФНС — есть ли у компании долги?🔹 В банке, в котором аккредитован проект (если крупный банк — это хороший знак).
• Использование эскроу-счетовС 2019 года застройщики должны работать через эскроу-счета, где деньги дольщиков хранятся до сдачи дома. Но некоторые компании до сих пор порывают использовать старую схему!📌 Проверить: работает ли объект через эскроу? Это гарантия, что деньги не исчезнут при банкротстве.
• Документы по проектуПеред покупкой запросите у застройщика:🔹 Разрешение на строительство. Без него дом может быть самостроем.🔹 Проектную декларацию. Здесь прописаны сроки сдачи, этапы строительства, характеристики дома.🔹 ДДУ (договор долевого участия).
• Сроки сдачи предыдущих объектовЕсли застройщик уже срывал строки, есть риск, что и ваш дом будет сдан позже.

⚠️ 3 признака, что застройщику нельзя доверять🚫 Он продаёт квартиру не по ФЗ-214🚫 У него нет аккредитации в крупных банках.🚫 В его проектах были долгострои или обманутые дольщики.

📌 ИтогПроверка застройщика занимает 1–2 дня, но можно сэкономить миллионы. Не торопитесь с покупкой, изучите репутацию компании — это залог спокойствия и надежности ваших инвестиций.